发布者：城阳律师李瑞庆 + 时间：2021-01-11 13:57 + 来源：www.chengyanglvshi.com
我相信许多购房者都具有这种经验，因此拒绝购房贷款。因此，既然贷款失败了，如果您不买房，可以偿还预付款吗？青岛城阳律师将向您展示有关购房的法律知识。
1.如果无法还清抵押贷款怎么办
青岛城阳律师了解到，他们不能申请抵押的原因很多。因此，不同的情况将得到不同的对待。在处理合同纠纷时，法院通常会优先考虑合同中的协议。确定谁对合同中未批准的贷款承担违约责任的最重要依据是确定违约责任。如果没有协议或协议不明确，将遵循以下原则：
1.开发商的理由：如果开发商出售不符合销售条件的房屋，即开发商未获得预售许可，或出售不符合使用条件的现有房屋，则银行确认这种情况。不会发放贷款。此时，买方可以要求开发商退还预付款和定金，并要求开发商支付与利率相应的损失。
2.买方的理由：如果买方提供的信息不实或买方的信用记录不良，银行将不批准贷款，买方将对违反合同负责。
3.不予出售的原因：如果政府政策或银行业规定发生变化，则买方必须与开发商协商。如果谈判失败并且合同中没有协议，那么买方可以向开发商提起诉讼并要求开发商退还首付款和押金，只要这表明买方负担不起房屋，这没有错。
2.预付款已经支付，我可以检查贷款是否被批准吗？
青岛城阳律师发现：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条：
商品房销售合同规定，如果买方以有抵押贷款的形式付款，并且一方未缔结商品房有抵押贷款协议，并且不能继续履行商品房销售合同，则另一方您可以要求合同终止和损失赔偿。
如果商品房抵押贷款协议由于非归属于双方的原因而无法达成，且商品房销售协议无法继续，则双方可以要求终止协议，卖方必须退还从购买价中收取的本金和利息或押金。人。
3.抵押贷款申请被拒绝后，我可以重新申请吗？
青岛城阳律师回答：是的，但您必须感到满意：
1.借款人的个人信用良好。如果贷款由于信贷而被拒绝，将很难重新申请；
2.如果在同一家银行拒绝了贷款，则必须稍等片刻；
4.如果第二次贷款申请的材料齐全，则如果材料准备不充分，通常可以批准贷款。
5.根据当前的抵押贷款市场，http：//1350.cn/等，决定一起检查。
简而言之，在购买商品房时，公民应首先认真考虑其财务能力。如果采用抵押，他们应该仔细了解提前申请银行抵押的程序和要求。与开发者签订合同时，他们应仔细阅读必须签署的所有合同条款。要了解条款的法律含义，最好请青岛房地产律师陪同您签署合同，合同由谁来解释条款和保证金的法律性质以避免潜在风险。山东青博青岛房地产律师专门处理因购买房地产而引起的问题。如果您有任何疑问或需求，可以联系我们的青岛房地产律师。